[제주도 서귀포시 근린주택경매] 제주도 서귀포시 색달동 1534-1 <2024타경26348>
본 건은 제주도 서귀포시 색달동 1534-1 에 위치한 단독주택,상가주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 한OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020. 11. 18. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 3,261,385,400원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 2,282,970,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,본건 부근은 단독주택, 소규모 점포, 숙박시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 남서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로대비 남서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,2,6) : 본건은 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1,2,6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭싱타일, 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임. 일련번호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임. 일련번호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임. 일련번호(7) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
2) 이용상태=일련번호(3) : 본건은 근린생활시설(상호명: 비우다) 및 단독주택으로 이용중임. 일련번호(4) : 본건은 창고,세탁실 및 단독주택으로 이용중임. 일련번호(5,7) : 본건은 각각 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호(3,4,5,7) : 본건은 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=일련번호(3,4,5) : 본건은 각각 공부상 층수가 "지1층"으로 표기되어 있으나, 현황 지상에 노출되어 있는 구조임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록 1~7 (상가건물임대차현황서상 98.04㎡)
2021.12.16.(사업자등록신청일, 목록 3, 4, 5, 7), 2021.12.31.(전입일, 목록 7)
200,000,000 [월]10,000,000
없음
2021.07.01.~2024.06.30.
매각물건명세 비고
이예승:본인 진술 및 상가임대차 현황서에 의하여 작성된 사항임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기
일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
[아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록
되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록 3: 근린생활시설(상호: 비우다) 및 단독주택으로 이용중
- 목록 3, 4, 5: 공부상 층수가 '지1층'으로 표기되어 있으나, 현황은 지상에 노출되어 있는 구조임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(색달동)1534-1전(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며.
일부 지상에 바닥기초공사가 되어 있음)
소재지2(색달동 1534)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며,
일부 지상에 데크 시설이 되어 있음)
소재지2 지상 소재지3 제시건물
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
지1층 104.49㎡, 1층 48.92㎡, 2층 77.33㎡ 등이 소재함
소재지2 지상 소재지4 제시건물 1동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
지1층 17.28㎡, 1층 72.01㎡, 2층 50.79㎡ 등이 소재함.
소재지2 지상 소재지5 제시건물 3동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지층 단독주택 43.7㎡ 등이 소재함.
소재지6(색달동 1534-2)전
소재지2 지상 소재지7 제시건물 2동호
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 25.26㎡, 2층 25.5㎡ 등이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 50일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 11. 18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
42건
958,112,493원
399,559,550원
41.65 %
2.8회
6개월
90건
1,023,512,746원
519,274,366원
51900 %
2.9회
12개월
169건
759,779,942원
393,128,342원
51.78 %
3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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