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서산시 운산면 고산리 토지(답) 경매 - 2024타경50849

오늘의 명언입니다 : 연륜에 의해서가 아니라 기질에 의해서 지혜는 획득된다. - T. M. 플라우투스

감정가 322,738,000원인 충청남도 서산시 운산면 고산리 토지(답) 물건입니다.

4회 유찰되어 최저입찰가는 77,489,000원이군요.

감정가의 24% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경50849이며, 입찰일은 2025.05.20(화) 10:00입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50849 (대전지방법원 서산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-21	토지(답) 서산시 양대동 128-3 토지: 2,095.00㎡(633.74평)	사건번호 : 2024타경3072 감정가 150,840,000원 (0회,100%) 최저가 150,840,000원
입찰일 2025-06-03	토지(답) 서산시 지곡면 화천리 766-2 토지: 3,232.00㎡(977.68평)	사건번호 : 2024타경2963 감정가 569,300,000원 (1회,70%) 최저가 398,510,000원
입찰일 2025-05-21	토지(답) 서산시 음암면 상홍리 174 토지: 3,051.00㎡(922.93평)	사건번호 : 2024타경55769 감정가 250,182,000원 (1회,70%) 최저가 175,127,000원
입찰일 2025-05-21	토지(답) 서산시 지곡면 중왕리 153 토지: 694.00㎡(209.94평)	사건번호 : 2024타경1830 감정가 56,214,000원 (1회,70%) 최저가 39,349,000원
입찰일 2025-05-21	토지(답) 서산시 지곡면 중왕리 135 토지: 466.00㎡(140.97평)	사건번호 : 2024타경1830 감정가 36,348,000원 (1회,70%) 최저가 25,443,000원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00 (입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
소 재 지	충청남도 서산시 운산면 고산리 420-9 지도				대전지방법원 서산지원 2계 ☎ 041-660-0692
사건번호	2024 타경 50849	물건번호		물건용도	토지(답)
감정평가액	322,738,000원	채 권 자	이OO	사건접수일	2024.01.23
최저입찰가	(24%) 77,489,000원	채 무 자	곽OO	개시결정일	2024.01.31
입찰보증금	(10%) 7,748,900원	소 유 자	곽OO	배당종기일	2024.05.02
경매청구금	357,517,458원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	4회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,778.00㎡(537.85평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고산리 420-9	답	1744㎡ (527.56평)
토지	고산리 427-8	전	34㎡ (10.29평)
제시외건물	고산리 420-9	수목	포함
제시외건물	고산리 427-8	수목	1 ㎡(0.30평) 제외

진행	(입찰10일전)

2024-12-17 유찰

(100%) 322,738,000원

2025-02-04 유찰

(70%) 225,917,000원

2025-03-11 유찰

(49%) 158,142,000원

2025-04-15 유찰

(34%) 110,699,000원

2025-05-20 진행

(24%) 77,489,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 소재 "고풍저수지"동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공업나지, 자연림 등이 소재하며, 주위 환경은 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 일련번호(1) : 평지의 사다리형 토지로서, 현황 "공업나지"로 이용중임.
일련번호(2) : 평지의 부정형 토지로서, 현황 "공업나지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 공히 본건 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2) : 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구), 가축사육제한구역(300m일부제한: 젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 본건 토지 (1,2) 지상에 제시외수목 소재함 [공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "공업나지"임.
기호(2): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "공업나지"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1, 2 지목은 전, 답이나 현황 공업나지로 이용중이며, 2013. 5. 8.자 전용허가를 득하여 농지취득자격증명 필요하지 아니 함

[부동산 현황조사서 비고란]
[목록 1] 지목은 답이나 지구단위계획구역(운산 고산지구)으로 주변 도로들은 정비가 된 상태이고, 현황은 잡목들과 동쪽 일부에는 소나무 묘목들이 식재되어 있음. [목록 2] 지목은 전이나 지구단위계획구역(운산 고산지구)으로 주변 도로들은 정비가 된 상태이고, 목록 1과 인접해 있는 자투리 토지로서 잡목들이 자라고 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원(☎ 041-660-0692)입니다.
입찰일은 2025-05-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 서산시 운산면 고산리 소재 "고풍저수지"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경50849 (대전지방법원 서산지원)입니다

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