1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 학교, 아파트, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하는 등 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조= 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상29층건 중 8층 802호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태= 일련번호(가) : 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 동측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 자체지반은 등고 평탄하며 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 기준시점 현재 이해관계인의 부재로 내부현황 및 건물구조변경 등의 유무는 확인이 불가하여 건축물 현황도 및 탐문조사 등을 통하여 동유형 아파트의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(93,824,717원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경124509(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
