1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 "순지마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1)형태 및 이용상태 기호(1,4): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공장부지"로 이용중임. 기호(3): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, "도로"로 이용중임. 기호(6): 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "전"으로 이용중임. 2)도로상태 기호(1,4): 북서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(3): 본건은 도로임. 기호(6): 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 3)도시계획 및 공법상의 제한 기호(1,3,4,6): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(400))임.
3) 건물의 구조 및 현상=1)건물의 구조기호(2) 철골조, 경량철골조, 조적조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로, 주기둥: H-Beam 400x200mm 벽체: 하단 일부 조적 위 샌드위치판넬 마감 바닥: 타일 및 칼라하드너 마감 창호: 알루미늄샷시창호임. 층고: 약 8미터기호(5-1) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로, 외벽: 샌드위치판넬 마감 천장: 경량철골트러스위 판넬마감 바닥: 몰탈위하드너 마감 창호: 알루미늄샷시창호 및 하이샷시창호임. 기호(5-2) 시멘트블록조 판넬지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 타일, 액체방수 등 마감 창호: 알루미늄샷시창호임. 2)이용상태기호(2): 공장, 사무실, 창고 등기호(5-1): 공장기호(5-2): 창고등3) 설비내역위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국산 수전설비, 사출성형기 등으로 현상 및 관리상태 보통임.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=1)공부와의 차이기호(5-2) 건물은 공부상 "슬래브지붕"이나, 실제 "판넬지붕"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환
[부동산 현황조사서 비고란]
공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경주시 외동읍 북토리 소재 "순지마을" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산녹지지역. 판넬지붕. 슬래브지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.2.28.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
