경상북도 경주시 건천읍 대곡리에 위치한 토지/전 물건을 보시고 계십니다.
토지면적은 226.45㎡(68.50평)입니다.
사건번호는 2024타경13537이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 15,175,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 15,175,500원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 ①은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "수미리마을" 인근에, 본건 ②는 "동국대학교 경주캠퍼스정문"서측 인근에, 본건 ③은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 "모량초등학교" 남측 인근에 위치하는 "토지"로서 ①은 마을주면 농경지대, ②는 다가구주택 밀집한 주택지대, ③은 고속도로변 농경지대임.
2) 교통상황=① 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. ② 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 편리함. ③ 본건 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
3) 형태 및 이용상태=① 사다리형 토지로서 평지이며 전으로 이용중임② 삼각형 자투리 토지로서 평지이며 휴경지상태임③ 세장형 토지로서 평지이며 전으로 이용중임
4) 인접 도로상태=① 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함② 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함③ 맹지이며 인접토지를 통하여 출입함
5) 토지이용계획 및 제한상태=① 계확관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역② 제2종일반주거지역, 고도지구(17미터이하)(5층이하), 가축사육제한구역③ 보전관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 접도구역, 공장설립승인지역
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임2) 본건 기호(2)지상에 자연생수목(두충나무) 1주 및 자연석 1개 소재하나 별도평가가치는 없는 것으로 판단되며 부동산 거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2025-02-25입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 ①은 경상북도 경주시 건천읍 대곡리 "수미리마을" 인근에, 본건 ②는 "동국대학교 경주캠퍼스정문"서측 인근에, 본건 ③은 경상북도 경주시 건천읍 모량리 "모량초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.4. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
