1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도구미시 고아읍 횡산리 소재 "대방보건진료소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수농촌지대로서, 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황= 본건까지 소형차량 출입 가능하며 지방도와 인근하여 제반교통사정 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 자루형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄한 주거용건부지 및 일부는 "전" 및 "토임" 상태의 토지임. 기호(2): 삼각형에 유사한 토지로서 "토임" 상태의 토지임. 기호(3): 부정형의 토지로서 "전", "임야" "진입로" 등으로 이용되고 있음. 기호(4): 부정형의 토지로서 "전" 등으로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태= 기호(1-4)는 동일인 소유의 토지로서 공히 서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역<수도법> 기호(2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 -외벽: 외장타일, 몰탈위페인트 등 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
2) 이용상태= 단독주택
3) 설비내역= 난방설비, 위생설비 등임.
4) 부합물 및 종물= 없 음.
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관걔는 미상임. 2) 본건물은 소유자 등의 부재로 내부사항은 동류형건물의 일반적, 표준적구조 등을 기준하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 정원수, 수목포함 매각. 옥상 비가림 시설 포함평가.
2. 목록3의 경우 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출
하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함.
3. 농지전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.고아읍 횡산리 18-7번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진1,2,3과 같이 진입로 및 주택부지로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진7,8과 같이 전으로 사용되고 있음.
ㄴ.본건 건물은 별첨사진3과 같이 현존하고 있으며 옥상에 별첨사진4,5와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄷ.고아읍 횡산리 18-8번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진9와 같은 상태였음.
ㄹ.고아읍 횡산리 18-9번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 별첨사진10과 같이 일부는 길로 사용되고 일부는 경사면으로 사용되고 있으며 일부는 임야 상태로 보였음.
ㅁ.고아읍 횡산리 18-10번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이며 일부는 별첨사진11과 같이 전으로 사용되고 있고 일부는 별첨사진12와 같이 인접한 토지에 포함이 되어 전으로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도구미시 고아읍 횡산리 소재 "대방보건진료소" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.8.27. 근저당권.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
