1) 위치 및 주위환경= 기호(1),(2): 본건은 경상북도 예천군 호명읍 본포리 소재 (통칭)"개밑마을" 남서측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야, 농업관련시설 등으로 형성된 마을주변 야산지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(3),(4): 본건은 경상북도 예천군 지보면 송평리 소재 "송평리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야, 유지 등으로 형성된 마을 주변 야산지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황= 기호(1)-(4) 공히 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1): 남동측 하향의 완경사 지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하며, 농경지 및 일부 농로임. 기호(2): 남동측 하향의 완경사 지대에 위치하며, 자연림임. 기호(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치하며, 자연림, 묘지, 일부 농로 및 유지포락 등임. 기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치하며, 자연림, 묘지, 일부 농로임.
4) 인접 도로상태= 기호(1): 남동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호(2): 남측 일부로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 서측으로 왕복2차선의 포장도로, 남측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 각각 접하 며, 토지이용계획확인원상 본건은 도로구역임. 기호(4): 남측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접하며, 서측으로 왕복2차선의 포장도로와 통행 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽 경계선 500m 이내), 준보전산지, 기호(2): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021- 11-09)(소로1-25가)(접함), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이 내), 임업용산지, 준보전산지, 기호(3),(4): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 대로2류(폭 30m-35m)(2021-11-09) (대2-28라)(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내), 도로구역(2023-04-06)(국도28호선), 접도구역(2023-01-12)(국도28호선), 준보 전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= - 기호(1) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "농경지"상태임. - 기호(3),(4) 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 일부 "묘지"로 조성된 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건 토지의 소재지, 위치, 면적 등은 귀원의 제시목록 등을 기준함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 분묘 소재, 이를 감안 평가함.
공유자 우선매수권의 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의
매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-02-18입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1),(2): 경상북도 예천군 호명읍 본포리 소재 (통칭)"개밑마을" 남서측 인근 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.12.27.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
