언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 김해시 진례면 송현로에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원(2024타경1428)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 97,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 77,600,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해진례우체국" 북동측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
9) 공부와의 차이=본건은 집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(기타사무소)" 이나 현황 "아파트"로 이용중인 것으로 조사됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건은 집합건축물대장상 무단용도변경 등의 이유로 "위반건축물"로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
전부
3000만원
2021.9.24.~2023.9.24.
매각물건명세 비고
이지윤:전세권 설정등기일은 2021.9.27.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 '제2종근린생활시설(기타사무소)'이나 현황 아파트로 이용중임. 집합건축물대장상 "위반건축물" (무단용도변
경 및 부설주차장 설치기준위반, 건축법제19조 및 주차장법 제19조 위반)로 등재되어 있음.(관할관청에 별도 확인 요함.)
[부동산 현황조사서 비고란]
아파트(내부 미확인)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 "김해진례우체국" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.10.2. 근저당.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
491,547,655원
206,118,715원
41.96 %
4.8회
6개월
23건
738,404,883원
319,425,683원
43.22 %
5.1회
12개월
51건
657,388,713원
322,469,147원
49.01 %
4.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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