감정가는 485,000,000원입니다만 최저입찰가는 339,500,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 광주광역시 광산구 수등로76번길 74, 102동 17층 1701호 (신가동,수완1단지중흥에스-클래스)
※ 유 형 : 아파트
※ 사건번호 : 2024 타경 3310
※ 집행법원 : 광주지방법원 경매7계
1) 위치 및 주위환경=2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.
2) 교통상황=본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.
2) 교통상황=본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서,외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 생산녹지지역. 보전산지. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 5. 14. 경매개시결
정
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