이번에 소개해드릴 경매물건은 광주시 광산구 수등로76번길 74,에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치하며 주위는 미개발 택지, 아파트 단지, 근린생활시설 등임. 4), 5) : 전라남도 나주시 금천면 오강리 소재 "세류마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 자연마을, 경지정리지대 등임.
2) 교통상황=본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 형태 및 이용상태=2), 3) : 부정형으로 주거나지(현 일시적 농경지)임. 4), 5) : 장방형으로 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=2) : 지적도상 남측으로 도로에 접하나 현황 맹지임. 3) : 맹지임. 4), 5) : 지적도상 북측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=2) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임. 3) : 제1종일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역임, 준보전산지임. 4), 5) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 농업진흥구역임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "수완1단지중흥에스-클래스" 102동 내에 위치하며주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등잉.
2) 교통상황=본건 동측 및 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 양호시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)경사스라브지붕 23층 건물 중 17층 1701호(남향, 계단식)로서,외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
2), 3) : 광주광역시 북구 용두동 소재 "이안광주첨단아파트 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제1종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 생산녹지지역. 보전산지. 간선도로. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024. 5. 14. 경매개시결
정
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