1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 에버라인선 초당역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제지1층으로서,(사용승인일 : 2020.2.28.) 외 벽 : 돌붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=제1,2종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 중로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 (1) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 (2) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2015-03-12)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 3) 기호 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건은 공부상 지하1층으로 되어있으나, 현장실사결과 지상2층으로 되어있는것으로 확인 되어, 이를 참고하여 감정평가하였음. 2) 본건 기호(라)는 등기사항전부증명서상 및 귀제시목록 상 전유면적이 223.65㎡로 표기되어 있으나, 집합건축물대장상 및 건축물현황도상 전유면적은 211.09㎡으로서, 물적사항은 일반건축물대장이 우선하는 바 집합건축물대장상 면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행 및 입찰참여시 참고하기바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
비104호
2024.01.03
30,000,000 [월]1,000,000
2023.07.01.~ 2027.07.01.
박OO
1동 B104호 49.5800㎡
2020.05.07
[월]300,000
없음
2020.05.07~ 2021.05.06
매각물건명세 비고
박준수:한신 주식회사의 대표이사임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 지하1층이나 현황상 지상2층임
1동 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 있으므로 별도 확인 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산 중 목록1은 `스윙골프`라는 상호로 스크린골프장으로 이용되고 있고, 목록2 에는 `(주)상상투`라는 상호가 기재되어 있으며, 목록3 에는 `D&D Design`이라는 상호가 기재되어 있고, 목록4 에는 `상품출고실`이라 기재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "지하철 에버라인선 초당역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
