1) 위치 및 주위환경=본건은 고성군 토성면 도원리 소재 "도원저수지" 서측 인근에 위치하며 인근은 농촌마을지대로 농가주택, 농경지, 임야로 구성되어 있으며 도원리휴양지인 관계로 계곡주변으로 펜션, 민박, 별장 등이 다수 입지하고 있는 상황임.
2) 교통상황=본건 동측 인근에 도원리-백도 간 노선 시내버스가 운행 중에 있으나 운행횟수 등으로 보아대중교통사정은 다소 불편한 상황임.
3) 형태 및 이용상태=자루형상의 토지로 진입도로는 남향으로 완경사져 있고 콘크리트포장되어 있으며 건물이 소재하는 토지는 축대조성하여 지면 평탄한 상황으로 현황 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 7미터 내외의 아스콘포장도로와 한면 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2016-11-18), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만(조례확인요)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(양ㆍ염소ㆍ사슴 150m에서 200m 지역 40마리 미만 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호ㄱ,ㄴ이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호2: 목조 및 철골조 철골지붕틀 칼라강판기와 지붕 단층으로 건축물대장상 2012.7.16.자 로 사용승인되었음. 외벽: 황토바름 위 페인팅 내벽: 황토바름, 벽지도배, 일부 타일마감 등 바닥: 장판지 마감 및 일부 타일마감 천장: 철골노출트러스 위 황토바름 창호: 플라스틱 페인글라스 샷시 2중창 구조임. 벽체두께: 400mm 높이: 5.8m기호3: 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 2015.12.21.자로 사용승인 되었음. 내,외벽,바닥,천장: 단열판넬 마감 창호: 단열문 편개 여닫이 구조임.
2) 이용상태=기호2: 단독주택으로 이용 중임.(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 보일러실1, 현관1 등) 기호3: 저온창고로 이용중임.
3) 설비내역=기호2: 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 오폐수설비, 유류보일러에 의한 바닥난방시설되어 있음. 기호3: 저온 냉장냉동설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지평가요항표 6. 참조바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마OO
2021.11.23
없음
김OO
2013.12.20
없음
매각물건명세 비고
김맹임:김맹임은 이 사건 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록1:토지 일부에 매각에서 제외된 소유자 미상의 농작물이 재배중이고 자세한 사항은 별도의 확인을 요함(현황조사서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 토지 지상에 소유자 미상의 농작물 있음.
* 본건 부동산 1번 목록 토지 지상에 소유자 미상의 조경수 있음.
* 본건 부동산 2번 목록에 철재기둥 폴리카보네이트 비가림막 구조물 있음.
* 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으나 2곳의 주민센터에서 전입세대확인서 확인한바 등재자 있으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함.
* 임차인 및 기타 이해관계인 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
고성군 토성면 도원리 소재 "도원저수지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 판넬지붕. 유류보일러. 방1. 방2. 욕실1. 철골조. 주방1.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 334,545,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,935,362원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1:2012.06.11.근저
당 목록2:2012.07.19.근
저당 목록3:2024.06.11.
경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
