1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 괴산군 연풍면 주진리 소재 "은티마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 전 및 임야 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1, 2, 3, 4, 5 : 부정형 완경사 토지로 전으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지임. 기호 2, 4, 5 : 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 현황도로에 접함. 기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 현황도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 3:계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한지역. 기호 2, 4, 5:보전관리지역, 가축사육제한지역.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)본건 기호1 토지는 둘이상의 용도지역(보전관리, 계획관리)에 걸쳐있으나 계획관리 지역의 면적이 미미하여, 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준하여 감정평가하였음. 2)본건 기호3 토지는 둘이상의 용도지역(보전관리, 계획관리)에 걸쳐있는바, 개별요인 비교시 행정적요인에서 이를 고려하여 감정평가 하였음. 3)본건 토지는 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었
으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰 요망).
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 5번 목록 전이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 13일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 괴산군 연풍면 주진리 소재 "은티마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역. 차량접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.08.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
