2024타경2862
청주지방법원의 경매 목적물로 감정가 489,928,290원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 391,943,000원으로
청주지방법원 경매7계 전화 :☎ 249-7307에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 소재 "탑전마을" 남동쪽 근거리에 위치하며, 인근은 전원주택, 주거나지, 자연림 등으로 형성된 전원주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의 거리, 운행빈도, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 공히 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 나지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 공히 북쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 1) 지상의 석축은 토지의 구성부분으로서 토지에 포함하여 감정평가하였음. 본건 일련번호 2) 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 석재 등이 적치되어 있는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
7) 공부와의 차이=본건 공히 지목은 임야이나 본건 일련번호 1) 토지 일부는 법면 및 석축, 본건 일련번호 2) 토지 일부는 현황 도로로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2번 지상에 적치된 소유자 미상 석재 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번, 2번 목록 잡종지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 청원구 내수읍 묵방리 소재 "탑전마을" 남동쪽 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
