1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 페인팅, 벽지도배, 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=지1층 : 근린생활시설. 1층 : 근린생활시설. 2층 : 단독주택. 3층 : 단독주택. 4층 : 단독주택. 옥탑 : 다락, 계단실 등.
3) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
204호 전부
2024.02.20.
2024.01.12.
2024.07.19
35,000,000 [월]600,000
없음
2024.02.20.-2026.02.19.
김OO
B02호
2023.08.11.
2023.08.11.
2024.09.19
40,000,000 [월]550,000
없음
2023.07.14.-2025.07.13.
김OO
403호
2024.01.26.
2024.01.29.
2024.08.19
35,000,000 [월]600,000
없음
2024.01.20.-2026.01.19.
김OO
101호
2023.09.11.
2023.09.11.
2024.08.13
25,000,000 [월]600,000
없음
2023.09.10.-2025.09.09.
김OO
104호
2023.12.11.
2023.12.11.
2024.08.30
25,000,000 [월]500,000
없음
2023.12.11.-2025.12.10.
박OO
201호
2024.07.19.
2024.07.19.
2024.08.19
30,000,000 [월]700,000
없음
2023.08.20.-2025.08.20.
서OO
305호
2023.09.18.
2023.09.18.
2024.07.24
50,000,000 [월]530,000
없음
2023.09.18.-2025.09.17.
송OO
303호
2023.12.22.
2023.12.22.
2024.07.19
35,000,000 [월]600,000
없음
2023.12.22.-2025.12.21.
승OO
301호
2023.12.22.
2023.12.22.
2024.07.26
35,000,000 [월]700,000
없음
2023.12.22.-2025.12.21.
양OO
402호
2023.07.24.
2023.07.24.
2024.08.05
55,000,000 [월]680,000
없음
2023.07.22.-2024.12.21.
이OO
103호
2024.03.04.
2024.03.04.
2024.07.22
25,000,000 [월]500,000
없음
2024.03.02.-2026.03.01.
이OO
302호
2023.07.24
2023.07.24.
2024.07.25
55,000,000 [월]600,000
없음
2023.07.24.-2025.07.23.
조OO
205호
2024.03.21.
2024.07.19.
2024.07.31
35,000,000 [월]600,000
없음
2024.02.28.-2026.02.27.
주OO
304호
2023.11.17.
2023.10.16.
2024.07.25
35,000,000 [월]600,000
없음
2023.11.17.-2025.11.16.
최OO
202호
2023.09.01.
2023.09.01.
2024.09.19
55,000,000 [월]580,000
없음
2023.08.26.-2025.08.25.
한OO
205호
2024.03.21.
없음
홍OO
401호
2023.10.16.
2023.10.16.
2024.07.22
35,000,000 [월]500,000
없음
2023.10.14.-2025.10.13.
매각물건명세 비고
한상희:임차인 조윤채의 자녀임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
지하 3세대, 1층 4세대, 2층과 3층 각 5세대, 4층 3세대로 구성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "인헌초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
토지:2022.6.21.근저당
건물:2023.6.1.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
