1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치하는부동산으로 주변은 아파트 대단지 및 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상현역-신분당선)이소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다.
3) 건물의 구조=2014.01.02일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상8층 건물내 제8층 제844호로서,외벽 : 인조석붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등(표준마감) 창호 : 알미늄샤시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화 및 하재탐지 설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추었습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설, 주차장건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약 35미터 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 주차장,중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률, 성장관리권역<수도권정비계획법, 택지개발지구<택지개발촉진법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
건물전부
2021.11.25
2021.11.01
2024.05.24
120,000,000
있음
2021.11.25.~2023.11.24.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역(신분당선)" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
