1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 도마교동 소재 "송정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 각종근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지대로서 상권 및 배후지상태는 무난한 편임.
2) 교통상황=본건 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지히3층 지상15층 건물 중 1층 에이104호로서 외벽 : 외장석재 및 강화유리 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 하이샷시 창호등임.
4) 이용상태=근린생활시설로서 현황 공실임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 근생 및 오피스텔 건부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 부지 동측, 서측 및 남측으로 폭 약20미터, 15미터 및 12미터 내외의 포장도로에각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m) (접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술)해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
마OO
1층 A104호 55.47㎡
2024.01.03
미상
10,000,000 [월]3,000,000
없음
2023.12.15. ~ 2024.12.14.
(OO
에이동 104호, 105호, 106호, 107호 537.4㎡
2022.01.04
미상
194,400,000 [월]12,680,000
있음
2021.10.30. ~ 2026.10.29.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)로 공실상태임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 군포시 도마교동 소재 "송정초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 07. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
