본 건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 355-3에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 박OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2001.12.26.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 74,448,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 52,114,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 순수농촌지대 및 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1, 4, 5 : 부정형의 토지로서, 전(경작하지 않음)으로 이용중임. 기호3 : 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1 : 동측 및 남측으로 세로에 접하고 있음. 기호3 : 남서측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음. 기호4 : 남측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음. 기호5 ; 남동측으로 세로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1, 3 - 5 공통 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호3 토지상 일부에 제시외 수목(감나무 등 약 15주)이 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호1 토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현 전(경작하지 않음)으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 시멘트벽돌 및 블록조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 목제붙임, 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 창고 및 축사, 변소로서, 내외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감임.
2) 이용상태= 단독주택으로 이용중이며, 부속건물은 창고로 이용중임.
3) 설비내역= 주택에 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 설치 되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 조적조 슬래브지붕 단층 다용도실이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 공부와의 차이= 부속건물의 용도는 창고및 축사, 변소이나, 현 창고로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계는 미상임. - 부속건물인 창고 및 축사는 355-1, 1434번지의 양 지상에 소재하며, 변소는 1434번지에 소재하는 것으로 보이니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보
증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 전부 시멘트 포장도로변에 위치하여 차량 접근성 양호함. 본건 주변은 전 및 답, 농가주택으로 형성됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 "월암마을" 내 및 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 슬래브지붕. 유류보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.12.26.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
