최근본 물건

부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 근린상가 경매 - 2023타경33317

말소등기의 요건
"(1) 등기의 전부가 부적법할 것 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다. 등기사항의 일부가 부적법한 경우에는 변경 또는 경정의 대상이 될 뿐이다. 등기사항 전부가 부적법한 경우라도 말소등기만은 회복등기의 대상이 되는 것이고 말소등기의 대상이 되지 않는다. (2) 등기상의 이해관계인이 있는 때에는 그의 승낙서 또는 그에게 대항할 수 있는 재판의 등본이 있을 것. 등기의 말소를 신청하는 경우에는 그 말소에 대하여 등기상 이해관계 있는 제 3자가 있는 때에는 신청서에 그 승낙서 또는 이에 대항할 수 있는 재판의 등본을 첨부하여야 한다."

[ 전라북도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린상가 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 33317 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.20(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

부동산환매권
매도인이 매매계약과 동시에 환매 할 권리를 보류한 경우에 그 영수한 대금 및 매수인 부담의 매매비용을 반환하고 그 부동산을 환매할 수 있는 권리.

이 물건의 사건번호는 2023타경33317 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1369196

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.01.20(월) 10:00 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
소 재 지	전라북도 부안군 부안읍 번영로 63-10, 근린생활시설동 1층 115호 (부안오투그란데2차하이스트) 지도				전주지방법원 정읍지원 3계 ☎ 063-570-1115
사건번호	2023 타경 33317	물건번호		물건용도	근린상가
감정평가액	759,000,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2023.12.04
최저입찰가	(70%) 531,300,000원	채 무 자	유OOO	개시결정일	2023.12.05
입찰보증금	(10%) 53,130,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.26
경매청구금	550,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	98.28㎡(29.73평)	토지면적	40.66㎡(12.30평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	번영로 63-10	9122.6 분의 19.0033	19.0033㎡ (5.75평)
대지권	번영로 63-10	9122.6 분의 21.6595	21.6595㎡ (6.55평)
건물	번영로 63-10	1층 115호 (부안오투그란데2차하이스트) 철근콘크리트구조	45.93㎡ (13.89평)
건물	번영로 63-10	1층 114호 (부안오투그란데2차하이스트) 철근콘크리트구조	52.35㎡ (15.84평)

진행

2024-12-16 유찰

(100%) 759,000,000원

2025-01-20 유찰

(70%) 531,300,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안예술회관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 중 102호,103호,115호,114호,117호,118호,112호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 등 마감, 내벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창입니다.
[이용상태] 기호(1-4,7) : 소매점으로 이용중입니다.
기호(5,6) : 현황 공실입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 현황 "주상용 건물부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 4차선의 포장도로, 북측과 서측으로 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로에 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2022-11-10)(접합), 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> [공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 소매점으로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 102호로 부동산표시 제2호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제2호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 103호로 부동산표시 제1호와 경계없이 사용 중임. 부동산표시 제3호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 115호로 부동산표시 제4호와 경계없이 편의점으로 사용 중임. 부동산표시 제4호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 114호로 부동산표시 제3호와 경계없이 편의점으로 사용 중임. 부동산표시 제5호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 117호임. 부동산표시 제6호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 118호임. 부동산표시 제7호 : 부안군 부안읍 오투그란데 상가 112호로 인접호수(111호)와 경계없이 사용 중임.

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 575일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 575일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.21. 근저당

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매법인 : http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1369196

근린상가경매사진 #1 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #2 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #3 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #4 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #5 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #6 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #7 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #8 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #9 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

근린상가경매사진 #10 | 부안군 부안읍 서외리 부안오투그란데2차하이스트 | 2023타경33317

이 물건의 사건번호는 2023타경33317 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-07-07	근린상가 부안군 진서면 곰소리 788 건물: 124.02㎡(37.52평) 토지: 5,459.00㎡(1,651.35평)	사건번호 : 2024타경734 감정가 1,204,849,000원 (1회,70%) 최저가 843,394,000원
입찰일 2025-07-14	근린상가 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 20.93㎡(6.33평)	사건번호 : 2024타경2372 감정가 395,000,000원 (2회,49%) 최저가 193,550,000원
입찰일 2025-07-07	근린상가 전북특별자치도 부안군 변산면 격포리 113 건물: 1,785.56㎡(540.13평) 토지: 2,248.00㎡(680.02평)	사건번호 : 2024타경32458 감정가 7,083,000,000원 (2회,49%) 최저가 3,470,670,000원
입찰일 2025-07-07	근린상가 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 건물: 44.48㎡(13.46평) 토지: 18.40㎡(5.57평)	사건번호 : 2024타경864 감정가 340,000,000원 (5회,17%) 최저가 57,143,000원
입찰일 2025-07-07	근린상가 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 건물: 42.09㎡(12.73평) 토지: 17.41㎡(5.27평)	사건번호 : 2024타경864 감정가 321,000,000원 (5회,17%) 최저가 53,950,000원

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매법인. All rights reserved.