[중구 문화동 아파트] 대전시 중구 계룡로 922, 201동 경매컨설팅 <2024타경5202> 대전시 아파트 경매

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[대전시 중구 아파트경매] 대전시 중구 계룡로 922, <2024타경5202>

대전시 중구 계룡로 922, 201동에 있는 아파트
대전지방법원 2024타경5202이고요
감정가격은 795,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 795,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경5202 (대전지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
소 재 지	대전광역시 중구 계룡로 922, 201동 22층2203호 (문화동,문화동하우스토리2차) 지도 보기				대전지방법원 8계 ☎ 470-1808
사건번호	2024 타경 5202	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	795,000,000원	채 권 자	양OOO	사건접수일	2024.04.30
최저입찰가	(100%) 795,000,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2024.05.01
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2024.08.05
경매청구금	278,223,522원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	146.26㎡(44.24평)	토지면적	23.69㎡(7.17평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	계룡로 922	6457.0 분의 23.69	23.69㎡ (7.17평)
건물	계룡로 922	22층2203호 (문화동,문화동하우스토리2차) 철근콘크리트구조	146.26㎡ (44.24평)

진행

2024-12-19 진행

(100%) 795,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본 건은 대전광역시 중구 문화동 서대전공원 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 주상복 합, 다세대주택, 상업및 업무용건물, 근린생활시설, 병원, 공원 등으로 형성되었으며 주상복 합지대로서의 주거의 편리성 및 쾌적성 등 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 소재하며 주상복합아파 트로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 콘크리트지붕 30층 건물(사용승인일: 2010년 10월 22일)내 22층 2203호로서 외벽 : 콘크리트면처리후 페인팅, 석재외장등 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 및 내장재등 마감.
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급탕, 급배수 등 위생설비, 난방설비, 도시개스설비, 화재탐지및소화설비, 엘리베이터시설 등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 주변으로 대로, 소로 등 포장도로에 접하며 도로상태 양호함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(충남대학교의과대학)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=본 건의 의뢰목록상 전유부분 146.26㎡는 집합건축물대장상 아파트 146.16㎡, 발코니초과 면적 0.1㎡ 로 구성됨.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 이용상태 등은 일 반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 중구 문화동 서대전공원 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 4. 7.-근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	327,428,571원	251,156,981원	76.76 %	1.2회
6개월	32건	323,281,250원	248,627,925원	76.78 %	1.2회
12개월	57건	324,620,596원	259,533,264원	79.94 %	1.2회