1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 장대동에 소재하는 "장대중학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로 주거용 등의 건물부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 상대보호구역(2016-12-20)(유성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(장대초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전장대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(유성)에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 기호 1 건물의 확장발코니 및 외부베란다시설, 옥상 계단실, 엘리베이터실 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, ‘본건일반건축물대장-건축물현황도-배치도의 조경부분’에 소재하는 본건토지상의 조경수목은 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서,외벽: 치장벽돌조 마감등임. 창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=다가구주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=토지 감정평가 요항표 "(6) 제시목록 외의 물건" 참고.
5) 공부와의 차이=특이사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
202호
2020.07.06
없음
박OO
203호
2023.09.19
없음
한OO
204호
2023.10.06
없음
고OO
205호
2020.05.22
없음
이OO
206호
2021.08.24
없음
김OO
301호
2023.01.12
없음
고OO
302호
2022.06.17
없음
김OO
303호
2020.06.30
없음
이OO
304호
2021.04.26
없음
나OO
305호
2020.06.17
없음
박OO
306호
2022.06.27
없음
이OO
401호
2020.05.25
없음
김OO
402호
2022.7.21 (사업자등록신청일:2022.7.27)
없음
김OO
501호
2023.12.18
없음
석OO
502호
2024.01.22
없음
서OO
503호
2022.02.15
없음
송OO
503호
2021.04.12
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
306호 박지현(2022.6.27), 401호 이윤기(2020.5.25), 402호 김미경세대(2022.7.21), 501호 김현일(2023.12.18), 502호 석영애(2024.1.22), 503호 서한솔세대(2022.2.15), 503호 송민규(2021.4.12)가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착함
ⓒ 해당 세무서에 상가건물 임대차현황서를 확인한 바 402호 김미경(2022.7.27) 등재
2.부동산의 현황
가. 1층 주차장
2층 201호-206호
3층 301호-306호
4층 401호-402호
5층 501호-502호로 이루어진 다가구 주택임
나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-19입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 장대동에 소재하는 "장대중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 17명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
