1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,2)는 경상북도 영천시 임고면 효리 소재‘오션힐스 영천CC’ 남서측 인근, 기호(3,5,6)은 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 근린생활시설, 창고시설 등으로 형성되어 있으며, 기호(7)은 임고면 양항리 소재 "임고서원" 동측인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 창고시설 및 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=기호1 : 본건 인근까지 차량 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호2 : 본건까지 차량 등의 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호3,5,6 : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 취락 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호7 : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고, 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 공히 완경사 지대 내 본건은 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 전으로 이용중임. 기호(3) : 완경사 지대 내 본건 토지는 북서측 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 창고부지로 이용중임. 기호(5) : 완경사 지대 내 본건 토지는 일부가 북서측 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성되고, 북동측 일부는 석축 아래 경사지로 형성된 부정형 토지로서, 현황 잡종지 상태 등임. 기호(6) : 완경사 지대 내 본건 토지는 북서측 인접도로와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 잡종지 상태임. 기호(7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 출입 가능함. 기호(2) : 본건 남측으로 폭 약2미터 내외의 도로와 접함. 기호(3,5,6) : 공히 건 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 기호(7) : 본건 서측 왕복5차선 및 남측 왕복2차선 포장도로를 통해 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,5,6) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(지방도921(경상북도)) <도로법>임. 기호(7) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지(2009-04-16), 주거용지(2009-04-16),지구단위계획구역(2009-04-16)(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 기호(3,5,6) 지상에 ‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외물건(제시외건물 ㉠-㉥, 관정 ㉦, 태양광설비 ㉧, 정원시설 ㉨)이 소재함. - 본건 기호(5)와 인접지(금대리 산72-16) 경계부에 연고미상의 분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=- 기호(1)의 면적은 등기사항전부증명서상 408평, 토지대장상 1,349㎡임. - 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 이용상황은 "전", 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "잡종지상태"이며, 기호(6)의 공부상 지목은 "묘지"이나 현황 "잡종지상태"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(4-가) 목조 슁글지붕 1층 건물로서,<사용승인일 : 2017.05.29>- 외벽 : 목재패널 및 페인팅 등 마감- 내벽 : 목재패널, 타일 등 마감- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임기호(4-나) 목조 슁글지붕 1층 건물로서,<사용승인일 : 2017.05.29>- 외벽 : 목재패널 및 페인팅 등 마감- 내벽 : 목재패널, 타일 등 마감- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감- 창호 : 샷시 창호 등임
2) 이용상태=기호(4-가) : "창고 및 주거용" 등으로 이용중임. 기호(4-나) : "창고" 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기시설 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=‘지적도 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=기호(4-가,나) : 공부상 1층이나 현황 2층건물(제시외건물㉣)임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번, 2번은 현황 전임.(별지사진 참조)
부동산표시목록 5번 지상 제시외건물(창고), 테라스, 연못, 조경수, 조경등이 설치되어 있음.(별지사진 참조)
부동산표시목록 6번 지상 태양광패널시설, 수영장이 설치되어 있음.(별지사진 참조)
부동산표시목록 7번은 현황 나대지(콘크리트포장된 나대지) 임.(별지사진 참조)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.05.03. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
