1) 위치 및 주위환경= - 본건은 구분건물(아파트)인 "신매우방타운 101동 10층 1015호(전용면적:59.98㎡, 계단식, 동향)"로서, 대구광역시 수성구 신매동 소재 "대구매호초등학교" 남동측 도로 건너편에 위치하고 있음. - 주위는 주간선도로(달구벌대로) 북동측 후면 일대의 주택지대로서, 대단위 아파트단지 및 부속상가, 주변 도로변 소매점, 음식점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 본건 아파트 북측 일대는 개발제한구역 내 농경지가 분포하고 있음.
2) 교통상황= - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 주변 도로변으로 도보 약 2-3분 거리 에 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물(101동) 중 10층 1015호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1997. 11. 25." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호
4) 이용상태= 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방3, 거 실, 주방, 욕실 등」로 되어 있음.
5) 설비내역= 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 소재 아파트단지는 대체로 북측으로 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 형성되어 있 는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 소재 아파트단지 북서측으로 약 10m(인도 포함) 포장도로, 북동측으로 약 4-7m 포장 도로 형성되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(매호초등학교)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인"에 해당함
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 별첨 지적도 및 사진에 나타난 바와 같은 아파트임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.08.20. 근저당권
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