1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "백빈빌라" 1층 102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 1층 102호(전유면적: 59.79㎡)로서,·외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,·창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(다세대)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남동하향 경사지대 내 조성된 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남서측으로 노폭 약 3-4미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1, 2) 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 초량동 796-8외 1필지 위 지상에 소재하는 건물은 현장조사시 "백빈빌라 나동"으로 표기되어 있으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
본건 목적물의 현황은 나동 102호임
[부동산 현황조사서 비고란]
① 현황조사 명령서상 부동산의 표시에는 `동` 표시가 되어 있지 않으나 백빈빌라는 `가동` 및 `나동`으로 되어 있음.
② 본건 목적물의 현황은 백빈빌라 `나동` 102호임.(`나동` 공동우편함 102호에 소유자 이종여 및 소유자의 시모 김명분의 우편물이 있고, 우편물 주소에 `초량북로15번길 8 백빈빌라 나동 102호`로 기재되어 있음)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 동구 초량동 소재 "부산고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
