[서울시 강서구 아파트형공장경매] 서울시 강서구 양천로 738, <2024타경128232>
본 건은 서울시 강서구 양천로 738, 제지1층에 위치한 아파트형공장(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 현OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.09. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 340,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 272,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 염창역(9호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 지1층 비106호로서,외 벽 : 복합판넬 및 커튼월 마감 등,내 벽 : 몰탈 위 페인트, 인테리어 마감 등,창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=지식산업센터(`대국공조 주식회사")로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 33M, 동측으로 노폭 약 11M 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)),건축선(2019-04-03)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
모OO
미상
2024.06.27
10,000,000 [월]500,000
없음
2024.06.01~
디OO
미상
2024.06.27
미상
10,000,000 [월]500,000
없음
2024.06.01~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 52일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역" 북동측 인근에 소재하는 부동산입니다., 주위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(6,914,467원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경5193(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
1,512,409,627원
813,114,333원
81300 %
3.3회
6개월
9건
1,151,798,133원
566,161,567원
56600 %
4.1회
12개월
11건
1,051,780,291원
552,218,373원
55200 %
3.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[강서구 염창동 아파트형공장] 서울시 강서구 양천로 738, 제지1층 경매문의 <2024타경128232> 서울시 아파트형공장 경매
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