이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 미추홀구 염창로 35,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선, 인천지하철2호선 "주안역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=2012년 10월 31일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건 내 제1층 제103호, 제104호, 제105호, 제106호로서,외벽 : 복합판넬 붙임, 일부 석재붙임 마감 등,내벽 : 페인트 및 인테리어 마감 등새시 : 알루미늄 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)-(4) 공히 ‘사무소’로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=기호(1),(2)의 건축물대장상 용도는 "소매점"으로 표기되어 있으나 현황 "사무소"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 건물 관리인에 의하면 (주) 힘찬종합건설이 103~106호 전체를 칸막이 없이 사용하는 것 으로 알고 있다함(현황조사서).
- 103~106호는 각 호별 구분 벽체 없이 일체로 ‘사무소’로 이용중이며 건축물대장상 현황도면에 의거하여 그 위치를 ‘호별배치
도 및 내부구조도’에 표시하였음(감정평가서).
- 103~106호는 각 호별 구분 벽체가 존재하지 않으나 구분 벽체의 설치로서 각 호의 물리적 구분이 가능한 바, 건축물 대장상
현황도면에 의한 위치에 따른 가격으로 감정평가 하였고, 구분 벽체 설치를 위한 비용 등을 감안함(감정평가서).
- 건축물대장상 용도는 ‘소매점’으로 표기 되어 있으나 현황 ‘사무소’로 이용중임(감정평가서).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.01.22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
