1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하며주위는 아파트단지,근린상가 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스승강장 및 부산도시철도2호선 "증산역" 등이 소재하여 대중교통사정은 양호합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 104호로서,외벽: 치장석붙임, 스톤코트 마감 등,내벽: 타일 및 실내인테리어 마감 등,창호: 페어글라스 창호 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(상호명:파파존스피자 양산물금점)로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비,급배수시설,옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 광대로, 남서측으로 소로 및 남동측으로 보행자도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
104호 전부
2023.01.03.
2024.07.24.
2024.07.25
50,000,000 [월]2,200,000
없음
2023.02.01.~2026.01.31.
매각물건명세 비고
김남진: 임차인의 권리신고 및 배당요구신청서(2024.07.25.자)에는 차임을 2,300,000원 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 양산세무서 발행 상가건물임대차 현황서상 차임은 2,200,000원이므로 이를 기준으로 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건은 양산시 물금읍 증산리 1734-6 소재 센트럴프라자 상가점포 1층 104호로 상호:파파존스피자 사업장으로 이용 중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
