1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 `독일마을" 남동측 인근에 위치하며,주위는 마을주변 농경지대로서, 농경지, 관광지(남해독일마을), 해안어촌마을,펜션, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 잡풀이 무성한 묵혀진 전 상태이며,일부 경계부근에 제시외 수목이 소재함.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 단차를 두고 접함. (북측으로 접한 도로는 사도이오니, 참고하시기 바람)
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역 (2021-06-21)<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(물건)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형).
6) 제시목록 외의 물건=일부 경계부근에 제시외수목이 소재하여 별도로 평가하였으니, 경매시 소유권 및일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 제시외수목[감정서상 ㄱ] 매각포함. 일부 접도구역 저촉 감안평가
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 `독일마을" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.25. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
