1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재하는 구분건물(휴앤인엘리시움 2층오피스텔208호) 로서, 주위는 아파트단지, 관공서, 호텔 등으로 형성된 택지개발지구(혁신도시)로서, 북측인근에 롯데몰이 소재하며 동측 인근에는 한국토지주택공사가 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상27층건물중 2층오피스텔208호로서, 외벽: 외장석재마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서, 주상복합용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 대로3류와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-20) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대-주-3-24)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 충무공동 소재하는 구분건물(휴앤인엘리시움 2층오피스텔208호) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.20. [가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
3건
73,666,667원
41,946,367원
56.16 %
5.3회
6개월
7건
70,771,429원
37,588,429원
52.86 %
5.6회
12개월
11건
60,672,727원
33,362,909원
55 %
6.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
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