오늘은 충청남도 천안시 서북구 직산읍에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경107336 부동산임의경매사건이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 87,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,900,000원입니다.
건물면적은 56.05㎡(16.96평)입니다. 토지면적은 73.05㎡(22.10평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 군동리 소재 "직산초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지, 임야, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호, 402호, 403호, 404호로,외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽: 벽지 및 타일 등 마감,창호: 샷시창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 서측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
미상
2021.12.10
미상
미상 [월]미상
없음
미상
최OO
미상
2022.04.04
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011. 6. 2. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
