2024타경104587
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 142,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 113,600,000원으로
창원지방법원 경매4계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 슬래브지붕 20층 건내 4층 401호로서,외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 창호:새시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생,급배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스설비 및 난벙설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 아파트단지 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
허OO
제3동 제4층 제401호 전부
2016.01.06.
2016.01.06.
85,000,000 [월]0원
없음
2015.12.30.~
매각물건명세 비고
허동구:이 사건 신청채권자임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대암초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1996.06.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
