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[인천시 서구 다세대/빌라경매] 인천시 서구 승학로373번길 12-8, <2024타경501757>
인천시 다세대/빌라경매 서구 승학로373번길 12-8,。소재지 - 인천광역시 서구 승학로373번길 12-8, 2층201호 202,000,000
이 물건의 사건번호는 2024타경501757 (인천지방법원)입니다
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입 찰 일
입찰 46 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 서구 승학로373번길 12-8, 2층201호
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사건번호
2024 타경 501757
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
202,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.10
최저입찰가
(70%) 141,400,000원 채 무 자
전OOO
개시결정일
2024.01.17
입찰보증금
원
소 유 자
전OOO
배당종기일
2024.04.08
경매청구금
229,821,979원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
77.55㎡(23.46평 )
토지면적
58.29㎡(17.63평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
승학로373번길 12-8
336.9 분의 58.29
58.29㎡ (17.63평)
건물
승학로373번길 12-8
2층201호 철근콘크리트구조
77.55㎡ (23.46평)
2024-12-19
유찰
(100%) 202,000,000 원
2025-02-07
진행
(70%) 141,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 2층 201호로서외벽 : 대리석붙임 및 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등창호 : 샤시 창호 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임
5) 설비내역=상.하수도 시설 및 위생 설비. 도시가스 시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 다세대 주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 소로의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하), 용적율(200%이하), 층수(4층이하), 건축물용도(건축과에 확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 건물 명칭은 미성빌로 표기 사용하고 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2013.10.04
있음
윤OO
201호 전부
2021.1.8.
2020.12.29.
220,000,000
있음 2021.1.8. ~
주OO
2021.1.8.
2020.12.29.
2024.04.05
220,000,000
있음 2021.1.8. ~ 2023.1.7.
매각물건명세 비고 - 임차인 윤수진은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 3. 29.임 - 주택도시보증공사 : 임차인 윤수진의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 6번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 검암동 소재 "빈정공원" 남서측 인근에 위치합니다 . 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반 차량 출입. 철근콘크리트조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 3 명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
44건
396,568,182원
340,292,103원
85.86 % 1.2회
6개월
92건
415,809,783원
369,414,297원
88.92 % 1.1회
12개월
150건
435,763,333원
371,852,904원
85.29 % 1.2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전로 91, 102동 5층503호 (마전동,마전동공동주택)
사건번호 : 2023 4006 감정가 165,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 80,850,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1126-16 힐스타운 102동 2층203호 건물: 45.00㎡(13.61평) 토지: 31.52㎡(9.54평)
사건번호 : 2023 532570 감정가 122,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 20,504,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 마전동 1018-3 창우아이빌 404동 2층201호 건물: 67.46㎡(20.41평) 토지: 28.29㎡(8.56평)
사건번호 : 2024 507908 감정가 175,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 175,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 심곡로 90, 1동 5층501호 (심곡동,엘케이빌리지)
사건번호 : 2023 542904 감정가 273,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 273,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로35번길 2, 2층203호 (경서동,한신렉서스힐)
사건번호 : 2023 530895 감정가 140,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 48,020,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 고산후로78번안길 18, 503동 3층302호 (당하동,삼익캐슬)
사건번호 : 2023 530895 감정가 147,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 50,421,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경명대로706번길 10-5, 1층102호 (공촌동,서보주택)
사건번호 : 2023 534606 감정가 146,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 50,078,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 용두산로 5-8, 1동 2층202호 (심곡동,동원주택)
사건번호 : 2023 13956 감정가 114,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 39,102,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경명대로680번길 15, 1동 지층비02호 (공촌동,신동아빌라)
사건번호 : 2024 3390 감정가 67,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 46,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 승학로422번길 24-1, 2층202호
사건번호 : 2023 534736 감정가 160,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 54,880,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로202번길 10-8, 106동 4층402호 (검암동,보떼하우스)
사건번호 : 2023 520362 감정가 226,000,000 원 10회 ,3% ) 최저가 6,384,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 심곡로 191, 105동 4층401호 (연희동,금호빌라)
사건번호 : 2023 16191 감정가 113,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 38,759,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 검단로623번길 80, 2층202호 (마전동,엔엘빌리지)
사건번호 : 2023 530888 감정가 128,000,000 원 8회 ,8% ) 최저가 10,541,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 도요지로189번길 2, 1동 4층408호 (검암동,그린파크)
사건번호 : 2023 553782 감정가 179,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 61,397,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 서구 경서로18번길 18, 2층202호 (경서동,베스트빌2)
사건번호 : 2023 554457 감정가 48,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 48,000,000 원
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로373번길 12-8, 2층201호 경매대행 <2024타경501757> 인천시 다세대/빌라 경매
[서구 검암동 다세대/빌라] 인천시 서구 승학로373번길 12-8, 2층201호 경매대행 <2024타경501757> 인천시 다세대/빌라 경매
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