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[인천시 남동구 오피스텔경매] 인천시 남동구 경인로626번길 19, <2024타경502019>
★ 위치 : 인천광역시 남동구 경인로626번길 19, 4층403호 (간석동,더샵퍼스트)
오피스텔 2024 타경 502019
감정가는 248,000,000원 입니다. 최저입찰가는 173,600,000원 (70% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경502019 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 1 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 22계☎ 032-860-1622
소 재 지
인천광역시 남동구 경인로626번길 19, 4층403호 (간석동,더샵퍼스트)
지도 보기
사건번호
2024 타경 502019
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
248,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.01.10
최저입찰가
(70%) 173,600,000원 채 무 자
신OOO
개시결정일
2024.01.11
입찰보증금
원
소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.04.05
경매청구금
256,002,460원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
75.48㎡(22.83평 )
토지면적
10.86㎡(3.29평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
경인로626번길 19
503.9 분의 10.8634
10.863㎡ (3.29평)
건물
경인로626번길 19
4층403호 (간석동,더샵퍼스트) 철근콘크리트구조
75.4774㎡ (22.83평)
2024-12-19
유찰
(100%) 248,000,000 원
2025-02-07
진행
(70%) 173,600,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층 건물 내 4층 403호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 오피스텔 구조임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 2필 일단으로 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
403호 전부
2021.7.8.
2021.6.23.
245,000,000
있음 2021.7.8. ~
매각물건명세 비고 - 임차인 김예림 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 1.임 - 주택도시보증공사 : 임차인 김예림의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 1번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 "간석오거리역" 남측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 지하철. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.4.25. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
57건
222,403,509원
163,180,028원
73.42 % 1.9회
6개월
94건
220,670,213원
162,654,826원
73.64 % 1.8회
12개월
144건
219,118,056원
160,225,004원
73.06 % 2.3회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로 626, 비동 15층1501호 (간석동,리더스타워)
사건번호 : 2024 502163 감정가 67,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 67,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 40, 16층1603호 (간석동,세종에이펙스)
사건번호 : 2023 14669 감정가 288,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 288,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로153번길 20, 8층802호 (간석동,솔리채아파트)
사건번호 : 2024 501764 감정가 228,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 111,720,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 백범로360번길 27, 7층702호 (간석동,해담가)
사건번호 : 2023 552208 감정가 230,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 112,700,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 용천로152번길 13, 15층1501호 (간석동,메트로캐슬)
사건번호 : 2024 559282 감정가 285,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 199,500,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로72번길 39-47, 2층202호 (간석동,미르캐슬)
사건번호 : 2024 514357 감정가 228,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 228,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 경인로644번길 83, 7층701호 (간석동,루이스캐슬)
사건번호 : 2024 516858 감정가 251,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 251,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로915번길 30, 4층403호 (간석동,에이스타워)
사건번호 : 2024 1561 감정가 242,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 169,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로 34, 2층202호 (간석동,무한레뷰빌)
사건번호 : 2023 553164 감정가 168,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 117,600,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 302호 건물: 74.39㎡(22.50평) 토지: 17.22㎡(5.21평)
사건번호 : 2023 553898 감정가 260,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 182,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 남동대로922번길 32, 11층1102호 (간석동,대준블루온)
사건번호 : 2023 554471 감정가 312,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 218,400,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 4층401호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 115,248,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 5층501호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 115,248,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 6층601호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 115,248,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 남동구 간석로11번길 17, 7층701호 (간석동,경안블루밍)
사건번호 : 2023 545033 감정가 336,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 115,248,000 원
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