본 건은 인천시 미추홀구 석바위로101번길 13, 1층103호에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 윤OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.10.25. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 110,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 77,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘석암초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 업무시설, 오피스텔, 인천가정법원, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 근거리에 주안역(인천1호선 및 인천2호선), 남측 근거리에 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제1층 제103호로서,외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등창호 : 알루미늄 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실 등)으로 등재되어있습니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급•배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측으로 소로의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 건물사용승인일자 : 1992.05.23
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-07입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ‘석암초등학교’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,460,273원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.25. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
