1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치하는 시화엠티브이메가스퀘어 제3층 제352-1호로 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설 등이 소재하는노선상가지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제352-1호로서,외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등창호 : 시스템 창호 등임.
4) 이용상태=근린생활시설(외관상호:본다빈치 뮤지엄)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 주차장설비, 승강기설비 등의 설비가 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로 건부지(근린생활시설)로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.
2. 매각대상 호실은 인접할 호실과 벽체(호별) 구분 없이 일체로 이용 중임(외관 상호: 본다빈치 뮤지엄). 현재 각 전유부분의
위치와 면적을 특정할 수 있고, 그 복원은 용이한 것으로 조사되었음. 매수 신고 시 이 부분은 사전에 검토 요망(감정평가서
참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산에 임하여 `본다빈치뮤지엄시화 변희정실장`을 면담하고 구획 여부를 확인함.
- 5개의 호실을 합하여 제3전시관으로 사용하고 있고 내부구조를 새로운 형태로 디자인하여 개별 호실의 원형은 상실한 상태로 보임.
- 전시관 바깥 일부벽에 `352-1호` 표시가 되어있고, 전시관 내부에는 한면은 디자인된 일부 벽이 있고 한면은 바닥에 오른쪽, 왼쪽 끝 부분에 표시목을 붙여놓아 표시목을 연결함으로써 `352-1호`가 되는 것을 확인함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화나래초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.30. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
