2024타경107044
서울남부지방법원의 경매 목적물로 감정가 902,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 721,600,000원으로
서울남부지방법원 경매1계 전화 :☎ 02-2192-1331에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(개화산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 16층 건물 중 제103동제15층 제1502호로서, (사용승인일: 2020.11.26) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등,창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 10미터, 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(학교환경위생정화구역<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-12입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화2동 주민센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.12.09. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
