1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "칠곡물류TG" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등 제반교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1): 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중입니 다. 일련번호 2): 세장형의 토지로 인접지와 대체로 평탄하며, 도로로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1): 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2): 일련번호 1) 및 인접필지의 출입에 사용되는 도로입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1), 2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한지역＿1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=일련번호 2) 토지는 토지대장상 지목 공장용지이나, 실제 본건 및 인접필지의 출입에 이용되는 도로입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 별첨 "사진용지"와 같이 일련번호 1) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 다수동 및 철파이프 천막 창고 등이 소재하나 사용·수익에 별 지장이 없는 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였습니다.
1) 건물의 구조= 가)일반철골조(H-Beam: 400*200m) 판넬지붕 단층건으로 층고는 약 8미터 정도이며, 벽체: 샌드위치판넬 마감. 바닥: 칼라하드너 마감. 창호: 샷시 창호입니다.
2) 이용상태=가) 공장, 화장실
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다,
5) 공부와의 차이=없습니다,
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
이동 용이한 컨테이너 다수동 및 철파이프 천막 창고 등은 매각에서 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
-별지기재와 같이 부동산목록1과 목록3은 공장용지이고, 목록2는 일반철골조 단층 공장건물이며, 제시외 건물로 컨테이너구조 사무실 등 3개동 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 "칠곡물류TG" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.06.12 근저당권
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