이번에 소개해드릴 경매물건은 인천시 중구 신도시남로 137,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 업무시설, 공원, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 732호, 733호, 734호, 735호로서외벽 : 드라이비트 마감 등,창호 : 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 집합건축물 대장상 전유부분이 "사무소 및 내부 복도"로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용오피스텔"로 이용 중인것으로 조사됨.
5) 설비내역=기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로 근린생활시설 및 판매시설의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측과 북측으로 도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 중구 운서동 2795-1은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물 대장상 전유부분이' 사무소 및 내부 복도'로 등재되어 있으나, 현황 '주거용 오피스텔'로 이용중임
출입문에 호실번호 없으나 작은글씨로 '34' 기재되어 있음
집합건축물대장상 위반건축물 해제내용 있으므로 입찰에 주의
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
- 각 호실의 출입문에는 호실번호가 없고, 다만 732호에는 `32`, 734호에는 `34`라고 작은 글씨로 기재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-22입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 중구 운서동 "인천공항초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.3.22.강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
