[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`, 목록2.는 지목이 `전`이나 현황은 상호 연접하여 있는 토지로 경계 구분없이 평탄화 작업이 되어 있는 나지 상태의 토지로 보이며, 목록1. 지상에 제시외 컨테이너박스 1개가 놓여 있음.
* 목록3. 임야는 대부분 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있고 임야의 가운데 부분이 절개되어 있으며, 봉분의 형태로 보이는 곳 외에는 분묘를 발견할 수 없었으나 낙엽 등이 쌓여 있어 임야의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 위 봉분형태가 분묘인지 등 별도의 확인이 필요해 보임.
* 목록4.는 지목이 `전`이나 택지 등 용지로 개발되다가 중단된 상태로 추정되는 잡풀이 무성한 나지 상태의 토지로 보임.
* 목록5. 임야는 약 절반 가량은 택지 등 용지로 개발되다가 중단된 상태로 추정되는 잡풀이 무성한 나지 상태이고, 나머지는 자연림 상태의 임야로 잡목과 풀로 우거져 있고 일부에 펜스가 설치된 것으로 보이며, 분묘를 발견할 수 없었으나 임야의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요해 보임.
* 목록6. 임야는 목록5. 일부분에 둘러싸여 있는 평장묘역으로 평장분묘 4기가 있는 것으로 보임.
* 목록7,8,9.는 지목이 `전`이나 모두 택지 등 용지로 개달되다가 중단된 상태로 추정되는 잡풀이 무성한 나지 상태의 토지로 보임.
* 목록10.은 지목이 `창고용지`이나 잡풀이 무성한 평평한 나지 상태로 일부에 파이프 등 건축자재가 적치되어 있음.
* 목록11.은 지목이 `답`이나 택지 등 용지로 개발되다가 중단된 상태로 추정되는 잡풀이 무성한 나지 상태의 토지로 보이며, 도로쪽 일부 구간에 펜스와 출입문이 설치되어 있음.
* 목록12.는 시멘트포장도로의 일부로 보임.
* 목록13.은 일부는 시멘트포장도로이고 나머지는 잡석 등 다짐의 비포장도로로 보임.
* 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "우리은행 연수원" 북동측 인근 및 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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선순위지상권이 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 지상권은 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 단, 선순위 지상권이라 하더라도 말소동의서를 제출한 경우는 말소가 됩니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록5,6. 2021.03.24. 근저당권
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