1) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 모전리 소재 "모전리마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황=인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 시멘트기와지붕 및 스라브지붕 2층 주택. 벽돌조 스라브지붕 단층 창고. 경량철골판넬조 판넬지붕 단층 사무실. 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 화장실임.
2) 이용상태=주택ㆍ창고ㆍ사무실ㆍ부속건물 화장실로 이용중임.
3) 설비내역=일련번호 2 주택 : 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음. 그 외 건물 설비내역 없음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ-ㅁ 소재함.
5) 공부와의 차이=일련번호 2의 주택 1층 기존부부은 일반건축물대장 상 지붕이 와가지붕이나, 현황 "강판지붕"임. 일련번호 2의 주택 1층 증축부분(36㎡)은 일반건축물대장 상 근린생활시설이나, 현황 "주택"으로 이용중임. 일련번호 2의 부속건물은 일반건축물 대장 상 용도가 화장실이나, 현황 "창고"로 이용중임. 일련번호 3 건물은 멸실되었음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
85㎡
2022.09.20
2024.05.24
5,000,000원 [월]200,000원
없음
2022.09.20~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2 주택은 위생 및 급배수 설비, 기름보일러에 의한 바닥 난방 설비를 갖추었으나 그 외 건물 설비내역 없음
-목록2 주택 1층 기존부분은 현황 강판지붕, 증축부분(36㎡)은 일반건축물대장상 근린생활시설이나 현황 주택으로 이용
-목록 2 부속건물은 일반건축물대장상 화장실이나 현황 창고로 이용
[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1,2,3번은 강릉시 강동면 강동초등학교 서측 인근에 위치함.
현 황:본건 기호1,2번은 계획관리지역의 대지로 지상에 벽돌조 시멘기와지붕
및 스라브지붕 2층주택 및 근린생활 시설로 현재 채무자(소유자)와 임
차인(최창복)이 각 점유 사용하고 있음.
현 황:본건 기호3번은 기존 건물이 멸실이 되었으며 멸실된 자리에 조립식
판넬조 판넬지붕 단층 창고 건물이 신축이 되어 임차인(최창복)이 단층
사무실과 함께 같이 점유 사용하고 있음.
*본건 기호1번 지상에 채무자 소유의 감나무 3그루,엄나무 6그루,
오가피나무 2그루 자생하고 있으며 대지 일부는 `전`으로 사용을
하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.1.11. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
469,738,367원
374,760,017원
79.74 %
1.5회
6개월
14건
550,845,480원
371,986,435원
67.45 %
1.5회
12개월
18건
482,770,557원
327,143,894원
67.84 %
1.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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