1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉일반산업단지" 서측 인근에 위치하고,주변은 임야, 공사중단된 개발부지, 공장 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 토지의 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근의 간선도로상에 버스정류장이소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 대체로 부정형 및 일부 사다리형으로 하단부는 중경사이며, 상단부는 급경사인토지로서, 현황 "대부분 조림 및 일부 자연림 등"의 임야로 이용중이고, 기호(3)의 일부는"철탑부지 및 선하지", 기호(5,7)의 일부는 "선하지", 기호(6)의 일부는 "선하지 및 묘지" 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 공히 지적도상 맹지이며, 다만 기호(4)토지는 남동측으로 공사중단된 인근공장개발부지 단지 내의 도로에 인접하고 있으나, 해당 도로는 기준시점 현재 미준공상태로서 통행은 불가능한 상태임. (별지 "사진용지" 참조)
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1,3,5,6) : 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지. - 기호(2,7) : 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지. - 기호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(음봉21-2(산업형)), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역350), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 보전산지, 임업용산지, 준보전산지.
6) 제시목록 외의 물건=- 기호(1-3,5-7)토지상에 벚나무 등 약 1,000주(기호1: 150주, 기호2: 250주, 기호3: 240주, 기호5: 150주, 기호6: 150주, 기호7: 60주), 기호(4)토지상에 소나무 및 목련나무 등 약 2,500주 정도가 식재되어있는 것으로 조사되었음. - 기호(3)토지상에 철탑이 소재하고, 기호(3,5-7)토지의 공중공간에 송전선이 통과하여 해당 물건이 본건 토지에 미치는 영향을 적의감안하여 평가하였으며, 이와 관련된 철탑 및 송전선의 위치 및 면적, 존속기간 등의 사항은 등기사항전부증명서에 기재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. - 기호(6)토지상에 분묘 2기(1기는 인접토지와의 경계부분에 위치), 기호(3)토지의 인접 토지와의 경계부분에 분묘 1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상의 지목(임야)와 달리 기호(3)의 일부는 "철탑부지 및 선하지", 기호(5,7)의 일부는"선하지", 기호(6)의 일부는 "선하지, 묘지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이고, 본건 토지의 대부분은 기존의 자연림이 벌채된 후에 수목이 식재되어 있으며, 이러한 산림의 수종갱신 등과 관련된 사항은 해당 허가관청의 확인을 요하니참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
한OO
557㎡
12,031,570
송전선이존속하는기간
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1번 임차권설정등기(2000. 11. 28. 제35649호).
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.매각에 포함되는 수목 있음.
2.송전선이 통과하며, 맹지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 1번~7번 목적물 공부상과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 오늘을 기준으로 44일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 음봉면 동암리 소재 "음봉일반산업단지" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 임차권설정등기(2000. 11. 28. 제35649호)."
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.24. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
