1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 수성구 수성동4가 "신천시장네거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린상가 및 기존주택 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층건 중 1층 120호, 2층 221호 단위상가로서, - 외벽 : 화강석, 인조석, 복합판넬 - 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 타일 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 복층유리임.
4) 이용상태= 기호1),2)는 판매시설로서 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역= 공동위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 에스컬레이터, 천정형시스템 냉난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 자체지반 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서 오피스텔 및 판매근린생활시설 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 단지 남서측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8M의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류 (폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 시장정비구역임.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 현장조사일 현재 공실임. - 본건은 전체 지분 중 오경숙 지분(각 1/2)에 대한 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건 있음). 판매시설(공실).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 수성구 수성동4가 "신천시장네거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.6.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
