◐ 위치 : 경상북도 경산시 자인면 계림리 32-3
◐ 유형 : 공장
◐ 사건번호 : 2024 타경 105324
◐ 집행법원 : 대구지방법원 경매3계
감정가는 1,631,466,300원입니다. 최저입찰가는 1,142,026,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 속칭 "단산동마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황= 가. 형태 및 이용상태 기호(1): 남서측 하향 경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지임. 기호(2): 남서측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 도로임. 나. 인접도로상태 기호(1): 남측을 폭 약 4-5미터[기호(2)]의 포장도로와 접함. 기호(2): 본건이 폭 약 4-5미터의 도로임. 다. 토지이용계획 및 공법상 제한상태 기호(1),(2) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9))).
3) 건물의 구조 및 현상= 기호(가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서, 벽체 : 주기둥 H-Beam 300×200mm에 샌드위치판넬잇기 마감 바닥 : 칼라하드너 등 마감 천장 : 철골 노출임. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 : 공장
4) 기계/기구의 현상= 환편기 및 수전설비 등으로서, 가동여부는 불분명한 상태임.
5) 공작물의 현상= 없음.
6) 기타참고사항= 가. 공부와의 차이 없음. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 ① 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 부합물로 사료되며, 일괄 처분여부는 재확인하시기 바람. ② 기호(가) 건물 중 일부(177.6㎡)는 기준시점일 현재 멸실임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2012.09.12
150,000,000
없음
2012.09.01-2014.08.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함.공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구 포함. 환편기 및 수전설비 등으로서 가동여부는 불분명
(감정평가서 참조). 목록2 건물 중 일부(177.6㎡)는 기준시점일 현재 멸실임.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 공장 건물이며 가동이 중단된 상태임. 목록 3은 공장 울타리 내의 포장된 부지임. 제시외 건물로 컨테이너 1동, 천막창고 1동, 판넬조 창고 1동이 각 소재함. 경비원이 상주하며 기계기구는 모두 공장 내에 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 경산시 자인면 단북리 소재 속칭 "단산동마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.7.20.근저당권.(목
록1,2,3)
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