1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(신천역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하3층, 지상 21층의 건 중 제13층 1304호로서,외벽 : 치장벽돌 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등바닥 : 바닥재 깔기, 타일 마감 등항호 : 섀시조 이중창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 노폭 약 12미터, 북동측, 남측 및 서측 등으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 거주자 부재 등으로 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 동일단지내 유사 단위세대의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-27입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 신천동 소재 "신천초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(83,218,642원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경3831(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.7.8.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
