1) 위치 및 주위환경= 기호1,2): 익산시 왕궁면 온수리 소재“온수동마을”서측 인근에 위치하며, 인근은 자연림 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황= 기호1,2): 본건 인근까지 제반 차량 및 농기계 접근 가능하며, 인근에 궁성로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1): 부정형 완경사지로 토지임야, 일부 대, 일부 전, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호2): 부정형 완경사지로 토지임야, 일부 전, 일부 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1,2): 본건 일부가 소폭의 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 어린이공원(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구<온천법>임. 기호2): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(상세확인요), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 어린이공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 온천지구<온천법> 임.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지" 참조 바람.
7) 공부와의 차이= ─.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ─.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
2002.07.23
불분명
매각물건명세 비고
박병일 - 집행관의 현황조사보고서에 의하면 '익산시 왕궁면 온천길 68' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록2. 지상에 소재하는 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 지분매각임 (단 공유자우선매수권은 없음)
3. 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '임야, 대지, 전, 도로' 등으로 이용중임 (현황조사 결과 목록2. 지상에 연고미상의 분묘
가 소재함)
4. 목록1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외건물 등은 각 매각에서 제외힘
5. 매각에서 제외되는 지상소재 건물로 인하여 토지소유권 행사에 제한을 받을 경우의 목록1. 토지가격은 '39,317,600원' 이며,
1회 최저매각가격은 이를 감안한 것임
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은
- 대부분의 토지가 제시 외 건물의 부지 및 `전` 상태로 보이고
- 일부분의 토지는 지목 그대로 `임야` 상태로 보이며
- 일부분의 토지는 포장되지 않은 `농로`로 사용되고 있고
- 토지상에 철제 컨테이너 2개, 차량 견인용 컨테이너형 구조물 1개가 있으며,
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `임야`이나, 현황은
- 대부분의 토지는 `임야` 상태이고
- 일부분의 토지는 `전(고구마 밭 2곳, 옥수수 밭 1곳)` 상태로 보이며
- 토지상에 외관상 분묘 수기가 있는 것으로 보이고
- 임야에 포장되어 있지 않은 `농로` 2개가 있으며
정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록1,2 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 `판넬조 판넬지붕 단층 건물 1동(철제컨테이너 2개 포함, 도로명 주소: 익산시 왕궁면 온천길 68), 창고 용도로 보이는 철제파이프구조 비닐하우스 1동, 사무실 용도로 보이는 목재구조 아스팔트 슁글지붕 단층 건물 1동,창고 용도로 보이는 목재구조 슬레이트지붕 단층 건물 1동,블럭조 슬레이트지붕 단층 건물 1동이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-02-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.05.29. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
