언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전북도 익산시 황등면 율촌리에 소재한 공장 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2024타경24249)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,871,463,900원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 917,018,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 익산시 황등면 율촌리 익산 제4일반산업단지 남측에 소재하며, 주변은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 부정형 완경사지(2단)로서 공업용건부지로 이용중이며, 기호(2)는 부정형저지로서잡종지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 북측으로 폭 약 6m의 도로와 연접하여 익산대로와 접하고, 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)), 준보전산지
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=본건 기호(3-가 및 4-나)는 일반철골구조 150mm 준불연판넬지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 본건 기호(5-다)는 일반철골구조 260mm난연 판넬지붕 2층 건물로서,외 벽 : 판넬 등 마감내 벽 : 판넬, 타일 등 마감창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태=본건 기호(3-가 및 4-나)는 공장으로 이용중이고,기호(5-다)는 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=본건에 급배수설비 및 위생설비, 화재 경보 설비 등 되어있으며,기호 5-다 2층에 난방설비 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
목록(4) 2동 330㎡
2023.02.03
2023.02.03
2024.08.01
30,000,000 [월]2,800,000
없음
2022.05.20~2025.05.19
사OO
목록(4) 2동 1층165㎡
2024.07.17
2024.07.24
10,000,000 [월]800,000
2022.04.01~
유OO
목록(5) 3동 208㎡
2019.11.26
10,000,000 [월]3,000,000
없음
2019.11.28~2024.11.30
박OO
목록(5) 3동 2층 100㎡
2021.05.11
2024.07.17
2024.09.24
45,000,000
없음
2019.02.01~
나OO
목록(3) 1동 일부
다OO
목록(3) 1동 일부
매각물건명세 비고
사단법인 전북도지사인증상품기업협의회 ? 2024. 7. 24.자로 제출된 권리신고서를 보면 ‘본건 건물에 대하여는 제공할 정보가 없어 상가건물임대차현황서가 발급이 불가’ 하다는 익산세무서의 서면이 첨부되어 있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(첨부 감정평가명세표 참조) 포함
2. 본건 지상에 소재하는 컨테이너, 비닐하우스, 견사 및 첨부 감정평가 명세표에 포함되지 않은 기계기구 등은 각 매각에서
제외함
[부동산 현황조사서 비고란]
1.기호2. 임야`는 제3동 서쪽 울타리 아래에 현재는 `폐창고`로 존재한다고 하며,
2.제2동과 제3동의 사이에 컨테이너 3개를 (주)아람엔지니어링`이 임차하여 사용중이라고 하므로(보증금은 없이 월세라고 직원 강선호가 진술) 안내문 교부함
3. 제1동에서 만난 나운산업`다안테크 직원 한호`에게 안내문 교부
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-03-17입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
