[용산구 용산동2가 다세대/빌라] 서울시 용산구 신흥로 34, 3층 경매컨설팅 <2024타경55005> 서울시 다세대/빌라 경매

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[서울시 용산구 다세대/빌라경매] 서울시 용산구 신흥로 34, <2024타경55005>

감정가 1,050,000,000원인 서울시 용산구 신흥로에 있는 다세대/빌라 물건입니다.
0회 유찰되어 최저입찰가는 1,050,000,000원이군요.
감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울서부지방법원 2024타경55005이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경55005 (서울서부지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
소 재 지	서울특별시 용산구 신흥로 34, 3층 303호 지도 보기				서울서부지방법원 5계 ☎ 02-3271-1325
사건번호	2024 타경 55005	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	1,050,000,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.05.02
최저입찰가	(100%) 1,050,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.05.23
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.08.05
경매청구금	210,301,370원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	73.30㎡(22.17평)	토지면적	65.10㎡(19.69평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	용산동2가 45-9	대	65.10㎡ (19.69평) 461.2분의 65.1 지분전부
건물	신흥로 34	3층 303호 벽돌구조	73.30㎡ (22.17평)

진행

2024-12-24 변경

(100%) 1,050,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여자중,고등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=벽돌조 기와지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1980.12.18)
외벽 : 벽돌 및 페인팅 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공부상 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 4미터 내외, 서측으로 10미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(2023-07-06)(고도지구 입안 중)
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임.
- "내부구조도"의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경 매 진행시 유의하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	303호 전부	2023.11.21.	2023.10.23.	2024.07.19	200,000,000	없음	2023.11.20.~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-24입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 용산구 용산동2가 소재 "보성여자중,고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 기와지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(210,301,370원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경59403(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.08.06. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회