2024타경1299
서울서부지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,463,959,740원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 1,171,168,000원으로
서울서부지방법원 경매7계 전화 :☎ 3271-1327에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내지구대" 동북측 인근에 위치하며,주변환경은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서, 인근 대중교통시설 및 상가와의 접근성을 고려할 때 주위환경은보통임.
2) 교통상황=본건 토지까지 제반 차량 통행이 가능하며, 인근 간선도로 변에 노선버스정류장이 소재하고 도보접근 가능한 근거리에 지하철6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통 상황은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 인접도로 및 인접필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=1969.09.30.에 사용승인이 된 벽돌조 세멘기와지붕 단층주택 건물로서외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감이나 상당기간 미사용으로 훼손된 상태이며,창호 : 관리부재로 창호가 없는 상태임.
2) 이용상태=단독주택(방3, 주방, 거실, 화장실 등)으로 구성되어 있으나 상당기간 미사용 및 관리부재로 제반 시설이 훼손되어 있는 상태임.
3) 설비내역=주택으로써 제반설비가 훼손되어 있는 상태임.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
미상
2024.03.26.
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목적물 건물은 현재 폐가 상태로 사람이 살고 있지 않으며 마당에는 잡풀이 무성하고, 마당 안쪽에는 3미터 이상의 앵두나무 1그루가 식재되어 있음
2. 목적물1.토지는 목적물2.건물의 대지로 사용중일 것으로 추정되고 정확한 경계, 위치 및 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내지구대" 동북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 간선도로. 기와지붕. 방3.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(242,776,737원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경1589(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
