1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 천안시 쌍용동 소재 ‘KT남천안지사’남동측 인근에 위치하며, 주변은아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 위치하며 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물(아파트) 중 제3층 303호로서,(사용승인일자 : 1991년 9월 10일) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감창호 : 새시창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수등 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화 설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 동측, 서측, 남측, 북측으로 소로에 접하며 도로상태 보통입니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상이며, 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근 탐문 및 평가선례 조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 천안시 쌍용동 소재 ‘KT남천안지사’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 159,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,363,685원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
