1) 위치 및 주위환경=본건 기호 1, 2는 충청남도 아산시 염치읍 백암리 <현충사> 동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 창고용지 등이 주로 분포하는 환경임.
2) 교통상황=본건 기호 1, 2까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 1, 2는 인접필지 대비 대체로 완경사의 2필지 일단지 부정형으로 단독주택의 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 1, 2 북서측으로 노폭 약 2M 비포장 진입로가 소재하며 기호 1, 2의 일부는 비포장 도로로 이용 중인 것으로 판단하였음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1, 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(염치01(특별관리형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-29)(사적 제155호(아산 이충무공 유허))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 1, 2 위 지상 수 동의 제시목록 외의 물건 있음(후면 건물개황도 참고).
7) 공부와의 차이=본건 기호 1, 2의 지목은 대이나 일부 도로 등으로 이용 중인 부분이 있는 것으로 판단하였고 도로로 판단하지 않았을 경우의 가액은 감정평가명세표 비고란에 병기하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호 3 건물은 경량철골구조 및 강파이프구조 판넬지붕 및 강판지붕 지상 1층으로 각 3개의 동으로 되어 있으며 1동 : 경량철골구조 판넬지붕, 슬라이딩 방식 창호 등임. 2동 : 경량철골구조 판넬지붕, 슬라이딩 방식 창호 등임. 3동 : 강파이프구조 강판지붕, 천막 등 벽체 마감 등임. (등기사항전부증명서 상 동 구분 안 되어 있음. 건축물현황도 상 구분 순서 기준)
2) 이용상태=본건 기호 3 건물 중 외부관찰 및 건축물현황도 등을 기초로 1동은 단독주택, 2, 3동은 창고로 이용 중인 것으로 판단함.
3) 설비내역=본건은 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있는 것으로 판단하였음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호 3 건물 및 근거리에 소재하는 태양광판, 비닐막, 차양 등은 건물에 부합된 것으로 판단하여 재조달원가에 포함하여 감정평가하였음.
5) 공부와의 차이=본건 기호 3 일반건축물대장 상 단독주택 면적이 140.67㎡으로 되어 있으나 건축물현황도 상 면적(128.67㎡ : 아산시청 확인)을 기준으로 감정평가하였음(물적동일성 인정).
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상. 기타 없음.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 오늘을 기준으로 45일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 기호 1, 2는 충청남도 아산시 염치읍 백암리 <현충사> 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.2. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
393,254,985원
297,550,000원
75.57 %
1.5회
6개월
3건
383,664,617원
256,200,000원
66.84 %
2회
12개월
11건
466,430,052원
326,127,364원
69.96 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[아산시 염치읍 주택] 충청남도 아산시 염치읍 백암리 114-8 경매투자문의 <2024타경4314> 충청남도 주택 경매
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